10 características de la casa para evaluar al voltear una casa

Cuando voltear una casa, hay muchas cosas a tener en cuenta. Esta publicación de blog discutirá 10 de las características más comunes de la casa para evaluar al voltear una casa. También proporcionaremos consejos sobre la evaluación de diferentes aspectos de una propiedad para tomar decisiones de inversión acertadas. Entonces, ya sea que sea un flipper experimentado o esté comenzando, ¡asegúrese de leer esta publicación!

1.Ubicación

La ubicación es lo primero y lo más importante a considerar al remodelar una casa. La ubicación de la propiedad dictará muchas cosas, como el tipo de casas en el área, la demografía de los compradores potenciales e incluso el valor de reventa. Por lo tanto, ¡asegúrese de investigar la ubicación antes de hacer cualquier oferta!

Hay algunas cosas a tener en cuenta al evaluar una ubicación:

-El tipo de vivienda de la zona. ¿Son la mayoría de los apartamentos de la casa? condominios? ¿Viviendas unifamiliares? Saber esto te dará una idea de quiénes serán tus posibles compradores.

- La demografía de la zona. ¿Cuál es el ingreso promedio de los residentes en esta área? ¿Cuál es el rango de edad? Conocer esta información le ayudará a orientar sus esfuerzos de marketing.

-El valor de reventa. ¿A cuánto se venden propiedades similares en esta zona? Esto le dará cuánto puede esperar ganar de manera realista en el flip.

2. Fundación

Los cimientos son una de las partes más importantes de una casa, y también es una de las más costosas de reparar. Por eso es tan importante inspeccionar los cimientos antes de comprar una propiedad. Hay algunas cosas que debe tener en cuenta al inspeccionar los cimientos:

– grietas en los cimientos

- asentamiento desigual

- daños por agua

3. El techo

Otro aspecto importante de una casa para inspeccionar es el techo. El techo es una de las partes más costosas de reparar de una casa, por lo que debe asegurarse de que esté en buenas condiciones antes de comprar una propiedad. Hay algunas cosas que debe buscar al inspeccionar el techo:

– tejas faltantes o dañadas

- fugas

- daños por agua

- daño estructural

Si encuentra alguno de estos problemas, asegúrese de tener en cuenta el costo de reparación de goteras en techos al hacer su oferta sobre la propiedad.

4. La fontanería

Otro sistema importante en una casa para inspeccionar es la plomería. Los problemas de plomería pueden ser muy costosos, por lo que debe asegurarse de que la plomería funcione bien antes de comprar una propiedad. Hay algunas cosas que debe tener en cuenta al inspeccionar las tuberías:

- fugas

- daños por agua

– Óxido o corrosión

– tuberías dañadas

5. El sistema eléctrico

El sistema eléctrico es otro sistema importante en una casa para inspeccionar. Los problemas eléctricos pueden ser muy costosos de solucionar, por lo que desea asegurarse de que el sistema eléctrico funcione correctamente antes de comprar una propiedad. Hay algunas cosas que debe buscar al inspeccionar el sistema eléctrico:

– cableado obsoleto

– cables expuestos

– circuitos sobrecargados

- enchufes defectuosos

6. El sistema de climatización

El sistema HVAC es otro sistema importante en una casa para inspeccionar. Los problemas de HVAC pueden ser muy costosos de solucionar, por lo que desea asegurarse de que el sistema HVAC funcione correctamente antes de comprar una propiedad. Hay algunas cosas que debe buscar al inspeccionar el sistema HVAC:

- fugas

- daños por agua

– Óxido o corrosión

– tuberías dañadas

7. Moho y hongos

El moho y los hongos pueden ser un gran problema en una casa y pueden ser muy costosos de eliminar. Por eso es tan importante inspeccionar el moho y los hongos antes de comprar una propiedad. Hay algunas cosas que debe buscar al inspeccionar en busca de moho y hongos:

– moho u hongos visibles

- olores a humedad

- daños por agua

8. Infestación de peste

Otro problema a tener en cuenta al inspeccionar una casa es una infestación de plagas. Las infestaciones de plagas pueden ser muy costosas de eliminar y también pueden causar daños a la casa. Hay algunas cosas que debe buscar al inspeccionar una infestación de plagas:

– Plagas visibles

- excrementos

– daños a la casa

9. Amianto

El asbesto es un material que se utilizó en la construcción hasta que fue prohibido en la década de 1970. El asbesto puede ser muy peligroso y su eliminación puede ser costosa. Por eso es tan importante inspeccionar el asbesto antes de comprar una propiedad. Hay algunas cosas que debe buscar cuando inspeccione si hay asbesto:

– Amianto visible

– daños a la casa

- daños por agua

10. Pintura con plomo

La pintura con plomo se usó en la construcción hasta que se prohibió en 1978. La pintura con plomo puede ser muy peligrosa y su eliminación puede ser costosa. Por eso es tan importante inspeccionar la pintura con plomo antes de comprar una propiedad. Hay algunas cosas que debe buscar al inspeccionar la pintura con plomo:

– pintura con plomo visible

– daños a la casa

- daños por agua

Si encuentra alguno de estos problemas en una casa, asegúrese de tener en cuenta el costo de las reparaciones cuando haga su oferta por la propiedad. Cambiar casas no está exento de riesgos, pero si sabe qué buscar, puede minimizar esos riesgos y obtener ganancias con su inversión. ¡Gracias por leer!

Autobiografía

Jim Pulman tiene un amplio conocimiento y experiencia en la construcción, construcción y diseño de viviendas. Escribe artículos en su tiempo libre y se asocia con creadores de contenido para compartir su experiencia con la comunidad en línea.