Los 7 mejores consejos para comercializar su negocio de propiedades de alquiler

Por: Raymond James

Sobre el Autor:

Ray es un líder de pensamiento solicitado y un experto en administración financiera y de dinero. Ha sido publicado y presentado en más de 50 sitios líderes y su objetivo es contribuir con artículos para ayudar a los planificadores financieros novatos. Uno de sus objetivos es impartir su conocimiento en finanzas para educar y ayudar a la gente común a crear y alcanzar sus objetivos financieros.

Ser dueño de una propiedad es algo con lo que muchas personas sueñan. Sin embargo, administrar un negocio de propiedades de alquiler es una cosa y tener éxito es otra. El éxito o el fracaso de un negocio de alquiler depende de tu agresividad en términos de marketing. No importa cuán buena sea su propiedad, si la gente no puede encontrarla y mudarse, entonces no tendrá mucho por lo que celebrar.

El marketing es fundamental en cualquier tipo de negocio y bienes raíces no es una excepción. Debe idear estrategias de marketing que pongan su propiedad en el centro de atención y atraigan a clientes de confianza. A continuación se presentan los 7 mejores consejos para comercializar su negocio de alquiler:

1. Cree una excelente lista de alquileres

Lo primero en comercializar una propiedad de alquiler es armar una lista de alquiler que muestre las mejores características de su propiedad. La lista debe proporcionar a los inquilinos potenciales la información adecuada que necesitan saber sobre su propiedad.

Trate de incluir un título llamativo e informativo, una breve descripción de su propiedad. Debe ser creativo de una manera que haga que cualquier persona que se encuentre con la lista admire y quiera alquilar su propiedad.

2. Toma buenas fotos

El tipo de fotos que tome puede decir mucho sobre su propiedad. Cuando la gente vea buenas fotos de sus casas, despertará su interés y hará que se vean más largas. Invierta en una buena cámara que pueda tomar imágenes de alta calidad. Incluso puede contratar a un fotógrafo profesional si no puede tomar buenas fotografías. La idea es retratar una imagen perfecta de su propiedad de alquiler a través de fotografías.

3. Establece el precio de alquiler adecuado

El precio de su alquiler es un factor importante cuando se trata de comercializar su negocio de propiedades de alquiler. La industria del mercado inmobiliario es una de las más competitivas. Establecer precios de alquiler demasiado altos o demasiado bajos puede dificultar la atracción de clientes. Debe investigar un poco y establecer precios de alquiler que tengan sentido para el mercado local. Vea lo que otros propietarios de propiedades de alquiler están cobrando por la misma unidad que la suya y encuentre un equilibrio. También debe averiguar qué servicios ofrecen, así como sus términos.

4. Haz uso de las redes sociales

Internet ha transformado en gran medida la industria del marketing y la publicidad. La introducción de plataformas de redes sociales como Facebook y Twitter ha permitido a los dueños de negocios, incluidos los dueños de propiedades de alquiler, anunciar sus negocios a través de Internet. Lo bueno del marketing en redes sociales es que es asequible y, al mismo tiempo, puede llegar a un público más amplio en poco tiempo.

Debe establecer una fuerte presencia en línea al estar activo en diferentes plataformas de redes sociales. El objetivo de una campaña en las redes sociales incluye lo siguiente:

• Aumentar seguidores

• Aumentar la conciencia

• Aumentar las conversiones

• Aumentar el compromiso con sus clientes

5. Cronometrar el mercado de alquiler

Este es otro gran consejo para comercializar su propiedad de alquiler. Los meses de primavera y verano suelen ser temporadas altas para las propiedades de alquiler. Este es el momento en que la mayoría de la gente se muda de un lugar a otro. Al igual que otros servicios y productos básicos, la alta demanda significa precios más altos. Puede aprovechar las temporadas altas para publicar su propiedad de alquiler a un precio más alto.

6. Comprende tu mercado objetivo

Comprender su mercado objetivo es crucial para la comercialización exitosa de su negocio de propiedades de alquiler. Si planea publicar su propiedad como un grupo demográfico en particular, asegúrese de que sus estrategias publicitarias estén alineadas con sus estilos de vida, intereses y necesidades. Por ejemplo, si su mercado objetivo son las familias jóvenes, entonces querrá exhibir servicios para familias.

7. Usa el boca a boca

La comercialización de su alquiler fuera de línea también es una gran herramienta que puede aprovechar. Comercialice su propiedad de alquiler a sus familiares, amigos, colegas y sus contactos. Te sorprenderá saber de tus familiares o amigos que quieren alquilar en las zonas donde se encuentra tu propiedad.

En general, ser propietario de una propiedad de alquiler es una gran inversión. Sin embargo, debe comercializar agresivamente su propiedad para atraer clientes. Hay muchas estrategias de marketing que puede utilizar, como las redes sociales, el uso de señalización, la toma de fotografías profesionales, entre otras. También puede utilizar empresas inmobiliarias como gestión de escudos para administrar su negocio